每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅(zhái)，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓(diào)鱼台七号院，深(shēn)圳(zhèn)的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云(yún)山(shān)壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜上有名，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富(fù)的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的(de)故事不(bù)同，其背后开发商华丽家族，如今处境却“一片狼(láng)藉(jí)”，引发(fā)公司(sī)股东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可(kě)忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽(lì)家族提名了董(dǒng)事推(tuī)荐议案股东(dōng)大会表决。言下(xià)之意，想进(jìn)董事会，监(jiān)督公(gōng)司转型、稳定(dìng)基(jī)本面和股价。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事(shì)华丽(lì)家族(zú)收到了(le)上交(jiāo)所的(de)“监管(guǎn)工作函”。公司(sī)回复(fù)称，董事会认为泽熙(xī)投资(zī)（徐翔控股公司）的股(gǔ)权被冻结，在过去7年多没有行使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定的(de)瑕疵，董事会(huì)希(xī)望其股权争议解决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯(xùn)注意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开(kāi)战”前已(yǐ)经拉升(shēng)了两(liǎng)个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下公司(sī)9000万股时，最(zuì)高股价(jià)超过30元(yuán)，股价回(huí)缩(suō)了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年(nián)、价(jià)值缩水9成，这事搁在一度被(bèi)称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身(shēn)上，或许也受不了。但也有些老股(gǔ)民在评(píng)论中(zhōng)不留余地称这为“自作自受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神(shén)都(dōu)怒了(le)

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑(xíng)满释(shì)放，彼时外界盛(shèng)议其(qí)会以何种方式重返(fǎn)资本(běn)市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第(dì)一次再(zài)入公众视(shì)野是“离婚案被(bèi)法院驳回(huí)”（详(xiáng)见(jiàn)文末延(yán)伸阅读），第二次则(zé)是因投资亏损(sǔn)向华丽家族发飙(biāo)，两次都(dōu)难言体面。

　　反观华丽家族的(de)经营，的确是“股(gǔ)神(shén)”都可能(néng)愤怒的程(chéng)度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家(jiā)族，在今年(nián)一季(jì)度(dù)的销售签约面积仅有300平方(fāng)米(mǐ)，大抵为市(shì)面上一两(liǎng)套大户型(xíng)房产交易(yì)的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元(yuán)，扣非净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是(shì)相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营业(yè)收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季(jì)度(dù)报）

　　实(shí)际(jì)上华丽家族是(shì)有地(dì)、有(yǒu)资产的(de)。根据(jù)gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa财报，截至(zhì)2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储面积约(yuē)8.53万平(píng)方米，在(zài)苏(sū)州有待开发(fā)土地面积(jī)2.32万平方米，贵州(zhōu)遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米(mǐ)。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥有诸多投资性(xìng)房产和车位，以及一个至今仍有2175平方(fāng)米可(kě)售面积(jī)的(gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pade)住宅项目“上海华丽家(jiā)族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上海豪宅(zhái)回暖，甚至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪宅(zhái)排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持(chí)黄牛等奇葩(pā)桥(qiáo)段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景天地项目地(dì)处核心黄浦区、数(shù)千(qiān)平绿地(dì)环(huán)绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑(yí)惑(huò)，华丽家(jiā)族(zú)为何常年懈(xiè)怠卖房(fáng)？

　　徐翔则(zé)直(zhí)言，如果华(huá)丽家(jigpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少paā)族今年整(zhěng)体(tǐ)业绩没有起色，基本面继续恶(è)化的话，公司(sī)甚至可能面临退市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未曾回(huí)应过，为何经营不积(jī)极，但(dàn)从(cóng)行(xíng)动来看(kàn)，“资本玩家”的心(xīn)态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于(yú)2001年(nián)1月，由上海(hǎi)南江集团和四(sì)位自然人投资(zī)设立，以房地产开发(fā)为业务，拥有国家建筑装(zhuāng)饰一级资质(zhì)，也涉足绿化环(huán)保(bǎo)等相关(guān)产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司依然主营房地产开发和收并(bìng)购(gòu)。

　　2011年，由于资金(jīn)紧张(zhāng)，在资本人士的(de)牵线(xiàn)搭桥下，华丽家(jiā)族(zú)老板王伟林结识(shí)了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是直(zhí)接注资，而是带人套利，就此也拉开(kāi)了华丽家(jiā)族风驰电掣(chè)的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集(jí)团一(yī)起收购海泰投(tóu)资，获得了(le)抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治(zhì)疗(liáo)性疫(yì)苗技(jì)术的所有(yǒu)权，对应产品是国家(jiā)一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰投资向市场(chǎng)抛出了高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王伟林(lín)逐渐开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二(èr)级市场炒作和接盘(pán)。

　　据德林社爆(bào)料(liào)，彼(bǐ)时(shí)两人合盟(méng)，约定王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套(tào)现费(fèi)用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套(tào)路(lù)屡试不爽，其后华丽家族(zú)又瞄(miáo)准(zhǔn)了石墨烯的热点，一(yī)度(dù)在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族(zú)宣布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购南江(jiāng)集团和实控人(rén)王伟林的(de)境(jìng)外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽家族二(èr)股(gǔ)东(dōng)的身(shēn)份对(duì)外(wài)宣称，“公司(sī)拥(yōng)有全球第(dì)一条石墨烯生产线(xiàn)，年(nián)产能(néng)300吨的宁波(bō)墨西科技(jì)”。

　　如(rú)今(jīn)，华丽家族(zú)的公告已经找不到任(rèn)何与(yǔ)“乙肝(gān)”有(yǒu)关(guān)的内容，和(hé)石墨烯有关的非金属矿物(wù)制(zhì)品业营收规模始(shǐ)终(zhōng)在百(bǎi)万(wàn)以内，且逐年(nián)下滑。

　　（图源(yuán)华(huá)丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终认(rèn)真发展过的业务，或许只有房地产。所谓一系(xì)列热点行业的“跨界行(xíng)为”，似乎更像概念炒作和资本(běn)套现(xiàn)游戏。

　　“这(zhè)是一个(gè)玩心很重的公司。”一位资深股民(mín)批评(píng)称(chēng)，徐翔的进入，在资产市场(chǎng)带(dài)飞了华丽家(jiā)族，但(dàn)这(zhè)并非公司发展(zhǎn)的正道，他现在(zài)有什(shén)么底气指责公(gōng)司经营不济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标杆(gān)，但如(rú)果(guǒ)华丽(lì)家族不(bù)能持续发展，市场终究(jiū)会懂得把“过去”和(hé)“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕(bì)竟面对的若是一家只(zhǐ)能(néng)炒作、业务(wù)不(bù)济的公司(sī)，谁都(dōu)会担心有一天“被割(gē)韭菜”，即使(shǐ)这个(gè)人是(shì)曾(céng)经的所谓股(gǔ)神(shén)。

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