金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住(1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗)市场热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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