曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山(shān)的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖(mài)了(le)！可见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底，就(jiù)有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金(jī八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇n)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可(kě)以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才(cái)过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房地产个人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英国房地产市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是(shì)看中了(le)这两栋(dòng)写字楼(lóu)的(de)投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世(shì)界(jiè)最大的石化集(jí)团(tuán)公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不(bù)出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说(shuō)实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点(diǎn)”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业(yè)家作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司(sī)市值(zhí)还是营业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传(chuán)八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮(fú)出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了(le)同心俱乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立之初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过(guò)数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被(bèi)康(kāng)美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表(biǎo)了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍(shào)绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

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