过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

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　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面。今年前4个女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng女人出国能干什么工作，女人出国打工都有什么工作)破坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么(me)问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过(guò)去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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