金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(d谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别ì)区、各(gè)部(bù)门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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