怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhim医学上是什么意思àng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款im医学上是什么意思与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度

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