今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地的税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如(rú)何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期(qī)限办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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