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林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使(s家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好铁锅和生铁锅哪个对身体好hǐ)用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视(家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好shì)为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的(de)一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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