刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含(há过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子n)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子yī)区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不(bù)动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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