金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售有所脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增(zēn脱离了低级趣味那句原话怎么说的纪念白求恩，低级趣味是什么意思g)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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