今天给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的(de)单位面积的税额计算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和个(gè)人，按(àn)使用的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易(yì)划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块(kuài)二至阅历是什么意思二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率，其中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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