金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综(zōng)合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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