过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易(yì)类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价(jià)的措施(shī)，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系(xì)列限制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得(dé)不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态(tài)环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没(méi)任何价值的(de)。

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