金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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