金融界5月16日消息 国家(jiā)统计局数据显示，1—4月(yuè)份，全国房地产(chǎn)开发投资35514亿元，同比(bǐ)下降(jiàng)6.2％（按可(kě)比(bǐ)口径(jìng)计算）；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9％。

　　1—4月份(fèn)，商品房销售面积(jī)37636万平方米(mǐ)，同比下降(jiàng)0.4％，其(qí)中住宅销售面积增(zēng)长2.7％。商品(pǐn)房销售额39750亿元，增(zēng)长8.8％，其中住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％。

　　一(yī)、房地产开发投资完成情况

　　1—4月份(fèn)，全国房地产开发投资35514亿(yì)元，同比(bǐ)下降6.2％（按可比口径计(jì)算）；其中，住(zhù)宅投资27072亿元，下降4.9％。

　　1—4月份，房地产开发企业房(fáng)屋施(shī)工面积771271万平(píng)方米，同比下降5.6％。其中，住(zhù)宅施工(gōng)面(miàn)积542968万平方米(mǐ)，下降5.9％。房屋新开(kāi)工(gōng)面积31220万(wàn)平方(fāng)米，下(xià)降21.2％。其(qí)中(zhōng)，住宅新开工(gōng)面积(jī)22900万平方米，下降20.6％。房屋竣工面积23678万平方(fāng)米(mǐ)，增(zēng)长18.8％。其(qí)中，住宅竣工面(miàn)积17396万平方米，增(zēng)长19.2％。

　　二、商(shāng)品(pǐn)房销售和待售(shòu)情况

　　1—4月(yuè)份，商品房销(xiāo)售面积37636万平方米，同(tóng)比下降0.4％，其(qí)中(zhōng)住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％。商品房销(xiāo)售额39750亿(yì)元，增(zēng)长8.8％，其(qí)中住(zhù)宅销售额增长11.8％。

　　4月末，商品房待售面积(jī)64487万平方米，同比增长15.7％。其中，住宅待售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长15.4％。

　　三、房地产开(kāi)发(fā)企业到位资金情(qíng)况

　　1—4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资金45155亿元，同(tóng)比下降6.4％。其中，国(guó)内贷款6144亿元(yuán)，下降10.0％；利(lì)用外资12亿(yì)元，下降(jiàng)69.6％；自(zì)筹(chóu)资(zī)金12965亿元，下降19.4％；定金(jīn)及预收款15925亿元，增长4.0％；个人按揭贷(dài)款8222亿元，增毕业2年之内都算应毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗届吗，21年毕业生23年算应届吗长2.5％。

　　四、房(fáng)地(dì)产开发景气指数

　　4月份，房地产开发景(jǐng)气(qì)指数（简称“国房景(jǐng)气指数”）为94.78。

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