杭州楼市因区(qū)施策，除临安区不限购外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区域(yù)和差异化(huà)购房区(qū)域三(sān)种。在(zài)上城(chéng)区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等(děng)核心限购区域内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年(n去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗ián)限由(yóu)5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房的，增值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息(xī)在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房者无需(xū)在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年(nián)后(hòu)出(chū)售的房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税。记(jì)者(zhě)向杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这是一(yī)则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区(qū)均为限购区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限(xiàn)购区(qū)政策又分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在上城区(qū)、西(xī)湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区(qū)域内(nèi)购买(mǎi)第二套住房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年(nián)，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产市场良性循(xún)环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善(shàn)税(shuì)收(shōu)调节作用，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布(bù)《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人(rén)转让非(fēi)家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产市场分化格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限购，对(duì)于(yú)已落户杭州市的(de)户(hù)籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个(gè)人(rén)所得税）缴纳记(jì)录的非杭户(hù)籍家庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房(fáng)）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州市户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年(nián)限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需求(qiú)，应(yīng)进一步提(tí)升房(fáng)地产调控政策精(jīng)准度。”易居研究(jiū)院智(zhì)库中心研究(jiū)总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)各(gè)地从实际情况出(chū)发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同情况，有针对(d去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗uì)性地满足(zú)居民刚性和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富(fù)阳(yáng)区之(zhī)后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购(gòu)买新房或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套房(fáng)不再受(shòu)落户满5年限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在限购区内(nèi)限购(gòu)的住房(fáng)总(zǒng)套数不(bù)变(biàn)。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探(tàn)索职(zhí)住平(píng)衡(héng)，制定特定(dìng)区(qū)域的差别化(huà)购房政策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和(hé)房产(chǎn)管理局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委(wěi)会联合发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差(chà)异化购房的通知(zhī)》，明(míng)确在城西科创大(dà)走廊范围内实施(shī)差异(yì)化购房政策。通知要求，自政策(cè)发布之日(rì)起，实施(shī)范(fàn)围(wéi)内(nèi)领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳(wěn)定就(jiù)业或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房(fáng)家庭”“其他无(wú)房家(jiā)庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市呈现(xiàn)成(chéng)交量(liàng)增多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖迹象。今(jīn)年(nián)一季度(dù)，杭州市区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季度全国(guó)城市市本级涉宅用地出让(ràng)金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前(qián)列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手(shǒu)住宅16634套(tà去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗o)，环(huán)比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续(xù)优化房地产调控(kòng)措施，积(jī)极促(cù)进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗