怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与加湿器必加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民银行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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