财联(lián)社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整压(yā)力(lì)。

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