上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份(fèn)，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104812853.png">

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司(sī)总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音