今(jīn)天(tiān)给各位分享出(chū)租厂(chǎng)房预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)预收半年租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入(rù) ”制造费用(yòng)“科(kē)目，租期在(zài)一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行(xíng)存款等(děng)，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是(shì)直(zhí)接计入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业以租赁方(fāng)式租入的营业用房、运(yùn)输工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等(děng)所支付的(de)费女生摸你头发暗示什么，女生摸你的头发代表什么用。

5 、企(qǐ)业(yè)支(zhī)付厂房(fáng)仓库租金(jīn)可以(yǐ)先(xiān)计入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核算押(yā)金时，一般通过(guò)其他(tā)应(yīng)收款科目(mù)处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预(yù)收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或(huò)“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于(yú)销售的门市部(bù)，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于产(chǎn)品生产(chǎn)的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他(tā)业务收入”账(zhàng)户用(yòng)于核(hé)算企业除主营(yíng)业(yè)务(wù)收入以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在(zài)“其(qí)他(tā)业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余(yú)额。

公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税(shuì)-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款(kuǎn) 。其他(tā)应付(fù)款，是(shì)指应付、暂收其他单(dān)位(wèi)或(huò)个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应当通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交增(zēng)值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具发(fā)票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会(huì)计科目(mù)中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租(zū)金(jīn)收入(rù)应该计入(rù)“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目核(hé)算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产价值(zhí)进(jìn)行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租(zū)金收入(rù)或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司(sī)都可以出(chū)这类报(bào)告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责(zé)一级房(fáng)地产估(gū)价(jià)机(jī)构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估(gū)时(shí)考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上(shàng)市公司与其母公司(sī)之间运作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主要(yào)是(shì)减少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定估价额(é) 这里需要特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同(tóng)中(zhōng)所约定的——即(jí)使那(nà)是非正(zhèng)常交易(yì)价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需(xū)要估价人员有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按不高于同地段(duàn)同品质(zhì)市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)租金(jīn)的85%评(píng)估确定。在(zài)满足(zú)需求的情况下，可按(àn)保障性租赁(lìn)住房租(zū)金标准(zhǔn)面向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用(yòng)房(fáng) ，房(fáng)租费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果(guǒ)为(wèi)管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内(nèi)的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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