过(guò)去(qù)辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮,这是一场史无(wú)前例(lì)的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘,A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元,其中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ),可能触发(fā)强(qiáng)制退市,其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。
这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业,在周期性调(diào)整后面临(lín)着(zhe)过去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果(guǒ)。
6月1日,ST泰禾发布公告称,截至2023年5月31日(rì),公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股,预计将连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定,其股票存在被终止上市交易的风险。
6月1日,ST阳光城发布公(gōng)告(gào),公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股,预计连续二十(shí)个金允智致命之旅演的谁交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定,该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市,公司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。
目(mù)前,已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市,其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外,ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)金允智致命之旅演的谁禾,截(jié)至发稿(gǎo),其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续(xù)超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施,但其股价仍在持续下跌,可能未(wèi)能及时挽回局势。
据了解(jiě),房地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū),但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月,国(guó)有房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5%,而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下(xià)降48%。销售方面,房地产市场仍面临调整压力(lì),购房者的置业情(qíng)绪持续下降。
这(zhè)一现象发(fā)生的同时,房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式,即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制(zhì)措施,如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等,严格(gé)了房(fáng)企的融资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务困(kùn)境,不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。
有业(yè)内人士表示(shì),退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程,警示整个行业更加谨慎,并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出(chū)清(qīng),房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn),新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地(dì)产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护,以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前,可能(néng)会有更多(duō)房地(dì)产企业退市(shì),最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。
值得(dé)注意的是,中国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì):“我们(men)一个(gè)时期(qī)以来,我们把(bǎ)它(房地产)当作一种金融产品来投(tóu)资,所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业(yè)的(de)生态环境,也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来,人们(men)把很多问题的根源都归(guī)结于(yú)它,以为把(bǎ)房地产(chǎn)业(yè)的问题解决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太差,我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度,过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富,这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了