今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂房(fáng)预收的半(bàn)年租(zū)金(jīn)怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造(zào)费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的(de)直(zhí)接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房(fáng)出租收到(dào)的租(zū)金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的(de)营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等(děng)所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租金(jīn)可(kě)以(yǐ)先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科(kē)目处理；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)核算。其中，预(yù)付一年及一(yī)年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是(shì)用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售的(de)门市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通过(guò)“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业(yè)务收(shōu)入”账户用于核(hé)算企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外的其他销(xiāo)售或其他业(yè)务的收入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本账户期(qī)末(mò)应(yī自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思ng)无余额(é)。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么(me)做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项(xiàng)税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其(qí)他(tā)单位或个(gè)人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付(fù)一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目(mù)进(jìn)行核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对应(yīng)发票(piào)时，应通过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年(nián)租金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思)分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收到一(yī)年的租金并一次性开具发(fā)票(piào)，一(yī)次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税务(wù)处理与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用(yòng)作为商贸型企业的(de)费用支出，并(bìng)按受(shòu)益期(qī)摊(tān)销。装(zhuāng)修费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化(huà)，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会(huì)计科目中(zhōng)。租金(jīn)计(jì)入(rù)科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房(fáng)地(dì)产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得(dé)的租金收(shōu)入(rù)应该(gāi)计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税(shuì)（销项税(shuì)额(é)）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估(gū)通(tōng)常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和(hé)估算的过程 ，旨(zhǐ)在(zài)确定(dìng)合理的市场(chǎng)价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么样的(de)资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评估(gū)公(gōng)司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构(gòu)资质等级(jí)分为三(sān)级(jí) 。国(guó)务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部门(mén)负(fù)责一级(jí)房(fáng)地产(chǎn)估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间(jiān)运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主要是(shì)减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对(duì)于租期(qī)内的租金收益(yì)必须严格按照(zhào)租赁合(hé)同(tóng)中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按(àn)不高于同(tóng)地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未来(lái)到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，在(zài)以(yǐ)后年度摊销了(le)，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用(yòng)或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管理费用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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