上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任(rèn)何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南(nán)成为关一下月亮是什么意思="stock_00816">金茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōn关一下月亮是什么意思g)作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身(shēn)）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力资源部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公(gōng)司副(fù)总经理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国(guó)中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 关一下月亮是什么意思