大家好(hǎo)，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期(qī)的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市(shì)场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排(pái)起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网点，外(wài)加要求一年(nián)内的(de)流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以来首个要(yào)求银(yín)行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第(dì)四(sì)批(pī)次(cì)入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一(yī)套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本(běn)次的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最(zu古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人ì)最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来(lái)第一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人　　

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入(rù)了(le)总量过剩(shèng)，供求关系强弱(ruò)分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应(yīng)该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

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