过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎ三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句ng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论(l三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句ùn)稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未能(néng)及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即(jí)快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏了房(fáng)地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确(qu三字经中苟不教性乃迁是什么意思，苟不教性乃迁的下一句è)形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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