怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房?公(gōng)积金借款能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大(dà),但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房,怎样查公积金能贷多少钱啊,怎(zěn)样查公积金能够贷(dài)多少钱,公积金怎样查能贷多少钱,怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题,农(nóng)商网(wǎng)将为你收拾以下的日子(zi)常识:
公积金是单位和个人各一半吗
是的,公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半的。
一般情况(kuàng)下,个人(rén)和单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份额(é)各(gè)为百分(fēn)之五十,也就是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住(zhù)宅公积金(jīn)的一半,
详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪酬进行核(hé)算,但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十(shí)。
怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房
1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少,各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。
2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。
限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算)的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购(gòu)买第二套住宅的(de);购买(mǎi)公有现住宅的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的,则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。
以房子本身的价(jià)格(gé)来核算,一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适(shì)用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80%。
3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越(yuè)70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价(jià)。
4、借款请求人自己(jǐ)借款,则详细核算(suàn)公式:借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额+借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的话,详细核算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额+夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限(月(yuè)),而月薪(xīn)酬总额=公积(jī)金(jīn)月缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份(fèn)额)。
6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。
运用自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de),关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定,可查询各地住宅(zhái)公积金官网。
怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少
公积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且不同(tóng)巨大,但(dà灰姑娘作者是安徒生还是格林n)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。
查(chá)询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办法:
1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算(suàn))的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。
借款购买第二套住宅的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的,则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。
产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的80%。
第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70%;一(yī)起,定向安顿经济适用住宅,应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。
灰姑娘作者是安徒生还是格林 3、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn),则(zé)详细核算公式(shì):借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫(fū)妻两边一起借款的话(huà),详细核(hé)算公式:(夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借(jiè)款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存(cún)份额)。
4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。
运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请(qǐ灰姑娘作者是安徒生还是格林ng)求住(zhù)宅公积金借款的,关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定,可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。
扩(kuò)展(zhǎn)材料
借(jiè)款利率
利率
公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。
自(zì)2015年8月26日起,中国(guó)人民银行下(xià)调(diào)了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。
个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。
个(gè)人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为,5年(含(hán)5年)以下为(wèi)2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与(yǔ)商业借款比较
相同的借(jiè)款金(jīn)额和还(hái)款(kuǎn)年限,公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够节约数(shù)万元(yuán)的利息。
假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房(fáng)子,一笔28万美元的借款。
假如商业借款期限(xiàn)为25年,均匀(yún)每月还款1721元(yuán),25年以上的还(hái)款总额为516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元(yuán)。
和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借款,月(yuè)均匀(yún)还款1548元,25年(nián)的总还款464400元,付(fù)出利息184400元,与商业借款比较,能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的借款金额,相同的(de)还(hái)款金额,公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较,不只(zhǐ)还款时间短,还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少许多。
相同,假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还,商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利(lì)息(xī)为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归还的,即(jí)在第21年,一切的本金和利息都现已还清,共付出430715元,只付出利息(xī)150715元,节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。
参考材料:百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度(dù)
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了