上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附(fù)属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队(duì)也(yě)大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方(fāng)兴地(dì)产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为(wèi)中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经(j凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则īng)营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前(qián)获任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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