刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆风味发酵乳是不是酸奶(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)风味发酵乳是不是酸奶一登记制度体系基本成(chéng)型(风味发酵乳是不是酸奶xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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