怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊(a)，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年(nián)薪酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款(kuǎn诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的)额(é)度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限(xi诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的àn)为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数量的(de)年(nián)的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利(lì)息(诸葛亮决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁，决胜千里之外运筹帷幄之中说的是谁说出来的xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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