金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房_D是什么意思，_3是什么意思贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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