过(guò)去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截(jié)至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被(bèi)深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出(chū)清，房(f熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了áng)企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策(cè)也(yě)将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地(dì)产业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了