继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速(sù)公路(lù)封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获(huò)得中国证监(jiān)会(huì)准予注册的批复，投(tóu)资(zī)者布局公募REITs产(chǎn)品再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型为契约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合(hé)同期限为19年(nián)，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金(jīn)基金应自(zì)本批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售(shòu)之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基金的(de)销售机构和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户(hù)服务和募集准备等(děng)工作。通过(guò)建立和(hé)完善内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化解(jiě)基金募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保(bǎo)护(hù)基(jī)金份额(é)持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为(wèi)位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产业园区资产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资(zī)产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干(gàn)道光谷大道及关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国(guó)家(jiā)级(jí)光电(diàn)子信息产业基(jī)地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地(dì)的光(guāng)谷光电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创新服务等高新技(jì)术(shù)产(chǎn)业，不(bù)断完(wán)善创新(xīn)产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件园是(shì)科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原(yuán)始权(quán)益人(rén)湖北省科技投(tóu)资集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域(yù)最(zuì)重要的(de)投融资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产运营，助力(lì)光谷(gǔ)区域产业(yè)集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科投已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积超过500万(wàn)平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力(lì)和(hé)持续(xù)竞(jìng)争力的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北科投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司作为外部(bù)管理机构，与中金基(jī)金(jīn)携(xié)手为(wèi)基(jī)础设施项目的持续稳定(dìng)运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国(guó)家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部分(fēn)2016年是什么年，也(yě)是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环”的重要组成(chéng)部(bù)分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河(hé)南中(zhōng)原腹地(dì)的南(nán)北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的(de)原始权益人为山东高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东(dōng)高速股份有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营业务涵(hán)盖高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投资、建设(shè)、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山高(gāo)集团控股(gǔ)运营(2016年是什么年yíng)高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内(nèi)运营里程达6657公里，占(zhàn)全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投资及运(yùn)营，具有丰(fēng)富(fù)的高速公(gōng)路运营管理经验和较强的(de)管(guǎn)理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金将(jiāng)与山高集团、山(shān)高股份一(yī)起(qǐ)，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负(fù)责人告诉(sù)记者，中(zhōng)金(jīn)基金通过扎实研究与专业(yè)运作(zuò)，积(jī)极(jí)参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继(jì)续加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不断提高投资与运(yùn)管能力，努(nǔ)力(lì)实现资产持续(xù)稳健运营，积极探索(suǒ)不(bù)同(tóng)基础设施资产类型及优质基础设施资(zī)产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权(quán)益，切实提高(gāo)投资者获得(dé)感(gǎn)，助力(lì)公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品(pǐn)数量27只，发行总(zǒng)规(guī)模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资(zī)产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集(jí)总(zǒng)规(guī)模169亿(yì)元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土(tǔ)创新基(jī)金(jīn)、国泰(tài)君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品类(lèi)型(xíng)，覆盖(gài)了(le)基本(běn)面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规(guī)模较大的，多(duō)为(wèi)头部券商机构，以及部分(fēn)拥有在一(yī)级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛道取得了(le)领先(xiān)优势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经济的(de)很好载体(tǐ)，通过(guò)该类产品，也更(gèng)好(hǎo)盘活了基础设(shè)施(shī)资(zī)产，带动新增(zēng)投(tóu)资，可(kě)以(yǐ)充分(fēn)发挥(huī)REITs助(zhù)力(lì)盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随(suí)着该(gāi)类产(chǎn)品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深(shēn)化(huà)市场(chǎng)产品创新(xīn)，提升了服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布(bù)了《关(guān)于进(jìn)一步推进(jìn)基(jī)础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是(shì)加快推进市场体系(xì)建设，研究(jiū)支持增强消费(fèi)能力、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创(chuàng)新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为(wèi)核心，构建全(quán)链条(tiáo)监管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2016年是什么年