继(jì)今年(nián)2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了(le)批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集(jí)团高(gāo)速公路封闭(bì)式基础(chǔ)设施(shī)证券投(tóu)资基(jī)金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得中(zhōng)国(guó)证监(jiān)会准予注册的批(pī)复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会(huì)官网信息显示(shì)，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契(qì)约型(xíng)封闭(bì)式，基金一周期是什么意思是多少天合同期限为30年，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份；中金山高(gāo)REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批(pī)复下发之日(rì)起6个(gè)月内进行基金的募集活动，募集期(qī)限自基金(jīn)份(fèn)额发售之(zhī)日起(qǐ)不(bù)得超过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应(yīng)会(huì)同(tóng)基金(jīn)的销售机(jī)构和上海证券交易(yì)所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善(shàn)内部(bù)合规控制(zhì)制度、风险防(fáng)范机(jī)制和应急计(jì)划等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过(guò)程(chéng)中的风险，保护(hù)基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设(shè)施资产(chǎn)为位于(yú)湖北省武(wǔ)汉市东湖(hú)高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道(dào)及关山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业基地核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源地的(de)光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网(wǎng)+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服务(wù)等高(gāo)新技术产业，不断(duàn)完善创新(xīn)产业(yè)链，打(dǎ)造(zào)创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是(shì)科(kē)技(jì)部(bù)认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产(chǎn)业基(jī)地”和(hé)商(shāng)务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人(rén)湖北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域(yù)最重要的投融(róng)资及建设主体，也是(shì)资产规模(mó)最大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设(shè)和资产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区(qū)域(yù)产(chǎn)业集群建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投(tóu)已建(jiàn)成运营及在建(jiàn)的可租赁物(wù)业面(miàn)积超(chāo)过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力(lì)的(de)优质(zhì)物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理(lǐ)有限公司(sī)作为外(wài)部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携(xié)手为基础设施项目的持续(xù)稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而(ér)中(zhōng)金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产为山(shān)东省鄄(juàn)城(chéng)县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成(chéng)部分(fēn)，也是(shì)山(shān)东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南(nán)中原腹(fù)地的(de)南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高速集(jí)团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理机(jī)构为山(shān)东高速股(gǔ)份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵盖(gài)高(gāo)速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股(gǔ)运营高速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内(nèi)运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将(jiāng)与山(shān)高集(jí)团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责(zé)人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金(jīn)基金(jīn)将继续(xù)加(jiā)强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不(bù)断提高投资(zī)与(yǔ)运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资(zī)产持(chí)续稳健运营，积极探索(suǒ)不(bù)同基础(chǔ)设施(shī)资产类(lèi)型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规(guī)模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年(nián)4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比(bǐ)例(lì)屡(lǚ)创新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公司(sī)旗(qí)下(xià)3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿元；华夏(xià)基(jī)金发行(xíng)产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信(xìn)建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基(jī)金、红土创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规(guī)模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上(shàng)游水(shuǐ)平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金(jīn)、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产(chǎn)品(pǐn)类(lèi)型，覆(fù)盖了基本面投资(zī)、主动、被(bèi)动量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘(yún)深厚股东背景(jǐng)的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创新产品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优势。多(duō)元化的产品布局，也为公(gōng)司(sī)规(guī)模提(tí)供了新的(de)增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市(shì)场部人士表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、一周期是什么意思是多少天服(fú)务实体(tǐ)经济的很好(hǎo)载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活(huó)存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率的(de)重要(yào)作用。随着(zhe)该类产品发行(xíng)的(de)日益常态化，公募基金也(yě)将为实(shí)体经济(jì)建设作出更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金(jīn)437亿(yì)元，回(huí)收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化(huà)市场产品创新，提升(shēng)了服务(wù)实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步(bù)推进基础设施领域不(bù)动(dòng)产投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发(fā)行(xíng)相关(guān)工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推进市场体系(xì)建设，研究支持(chí)增强(qiáng)消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发展并(bìng)重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核(hé)心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主体(tǐ)归(guī)位尽责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹协(xié)调(diào)解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一周期是什么意思是多少天