林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必(bì)须要过户的(de)。关(guān)于(yú)林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的直接162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的(de)林(lín)地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的(de)林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(r162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口àng)方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第(dì)十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对(duì)承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)162邮箱怎么登陆，162邮箱登录登录入口的方式、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包(bāo)方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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