5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会发(fā)布(bù)《关于本(běn)市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人(rén)）申请贷款时至(zhì)少有一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的(de)，最(zuì)高贷款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住(zhù)房贷款等(děng)生(shēng)效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以及(jí)缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记的(de)租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是(shì)基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻(qī)可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到：“精(jīng)准实施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住房的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变(biàn)化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号(de)目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金(jīn)个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高(g至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号āo)20％；租房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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