上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月3《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节1日晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告(gào)并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股<《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节span id="hq00816" class="p8abx hk_hqspan">00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中排(pái)名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个(gè)月前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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