过去辉煌的(de)千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司(sī)股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

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