刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗g>02百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗strong>不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xià百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗ng)政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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