金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况新闻(三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuà三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式i)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式)二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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