经济日报文章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头(tóu)

　　一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年(nián)一季度，房地产(chǎn)市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压(yā)的(de)购房需(xū)求较为(wèi)集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动(dòng)属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳(wěn)的根基(jī)尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固(gù)房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地产市(shì)场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地(dì)产(chǎn)相关收入占地方综合财力的(de)50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持(chí)房地产调控政策的吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌(de)稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市(shì)场(chǎng)企稳十(shí)分关键。近期有些城市(shì)房(fáng)地产交易量有所回落(luò)，应(yīng)视为(wèi)需求集中释放后(hòu)的(de)自然调(diào)整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动(dòng)是(shì)正常现象，当前(qián)房(fáng)地产市场整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基于我国人口流动(dòng)和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应(yīng)增强对房(fáng)地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多人将其(qí)视为(wèi)房地(dì)产税征收开始的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉手中房产，市场供应(yīng)量加(jiā)大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记并不意味与房(fáng)地产税开始(shǐ)征收有必然联(lián)系。2022年(nián)3月(yuè)，财(cái)政部曾表示(shì)，房地产税(shuì)改革试点依(yī)照全国人大常委会的(de)授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸(mō)底和初(chū)步研究，但综合(hé)考虑各方面的情况，今年内(nèi)不(bù)具备扩大房地产税(shuì)改革(gé)试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各(gè)方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各地将进(jìn)一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地(dì)产调控措施。如广东潮州市(shì)最近明(míng)确(què)，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能(néng)减(jiǎn)轻购房者(zhě)筹措资金(jīn)的压力(lì)。河北承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度(dù)100万元，体现(xiàn)购房政策(cè)对多孩家庭(tíng)改善(shàn)性(xìng)需(xū)求的支持(chí)。一(yī)线城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)和职住平衡家庭购房支(zhī)持政策按(àn)照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房(fáng)山(shān)区试(shì)点”，这表明政(zhèng)策持(chí)续重(zhòng)点关注刚需和(hé)改善(shàn)性需求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对(duì)市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续扎实(shí)推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有望进一步优(yōu)化限购举措(cuò)。金融(róng)政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠(diàn)定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房企(qǐ)合(hé)理融资需求，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多城市可能(néng)通(tōng)过下(xià)调房贷(dài)利率等举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地产市场(chǎng)复苏(sū)是(shì)防(fáng)止大起大落的复(fù)苏。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。不(bù)久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管部(bù)门对二手房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款额(é)度，这项调控(kòng)措施对于(yú)深圳购房(fáng)吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌者(zhě)“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交易平(píng)台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点城市的政(zhèng)策调(diào)整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市(shì)场情况细致衡(吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌