今(jīn)天(tiān)给各(gè)位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的土地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额(é)计(jì)算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批准的(de)市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的税(shuì)务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市(shì) ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元(yuán)；中(zhōng)等城市每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类(lèi)似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期(qī)限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)，其48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗中(zhōng)增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为(48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗wèi)5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额(é) ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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