今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、200mm是多少米，2000mm是多少米"商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的">商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税(shuì)额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)200mm是多少米，2000mm是多少米应该缴纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每(měi)平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方(fāng)式：核定征收，按(àn)照(zhào)转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得(dé)出 。

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