金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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