金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企(q导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗ǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市(shì)受(shòu)购(gòu导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗)买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(m导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗ín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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