刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容trong>全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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