5月1日，上海正式实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归(guī)还住房女生工资多少算正常，女生工资多少算正常贷(dài)款等(děng)生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半(bàn)年(nián)）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以女生工资多少算正常，女生工资多少算正常(yǐ)网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票(piào)登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联(lián)合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可(kě)给予适当提高(g女生工资多少算正常，女生工资多少算正常āo)住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的(de)目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的(de)，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一(yī)个(gè)子女未(wèi)成年）使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的(de)，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的家庭(tíng)，二孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)为(wèi)120万元。

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