金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，柴进的性格特点和主要事迹概括，武松的性格特点和主要事迹1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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