林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以(yǐ)下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改(gǎ怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义i)为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包(bāo)、出(chū)租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用(yòng)权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义(tóng)意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力(lì)。

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