刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪(随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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