怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查(chá)用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民(mín)币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只也(yě)按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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